Advokat tilsidesatte groft god advokatskik ved påkrav med varsel om mulig ophævelse af lejemål

Vestre Landsret og Retten i Viborg stadfæstede Advokatnævnets kendelse om, at en advokat som repræsentant for en udlejer groft havde tilsidesat god advokatskik ved i et påkrav til en lejer at have varslet, at lejemålet kunne ophæves, hvis forbrugsafregningerne ikke blev betalt. Nævnet lagde herved vægt på, at det måtte have stået advokaten klart, at der efter de konkrete omstændigheder kunne være tvivl om afregningens berettigelse, og at advokaten ikke havde godtgjort, at forbrugsregnskabet med behørig oplysning om indsigelsesadgang var blevet fremsendt til lejeren, inden påkravet blev afsendt. Nævnet bemærkede, at det følger af såvel lejeloven som erhvervslejeloven, at der ved fremsendelse af forbrugsregnskaber skal oplyses om lejerens ret til at gøre indsigelse, og at udlejeren, såfremt denne ønsker at fastholde kravet, er nødsaget til at anlægge retssag om det omtvistede regnskab.